Ricerca e innovazione: la rivoluzione di «Spacest.com»

La digitalizzazione e i servizi personalizzati stanno cambiando il mercato immobiliare

Nel competitivo mercato delle locazioni immobiliari, un’azienda si sta distinguendo per il suo impegno nella digitalizzazione del settore: Spacest.com. La realtà, precedentemente conosciuta con il nome di Roomlessrent.com, ha intrapreso un progetto ambizioso, volto a rinnovare il processo di locazione a medio e lungo termine, in chiave digitale.
Spacest.com, fondato nel 2020 da Riccardo Matteoni, Francesco Martini, Andrea Primaverili e Andrea Degli Innocenti, si distingue per la strategia innovativa, che punta a facilitare e ottimizzare l’esperienza di locazione tanto per gli inquilini quanto per i proprietari.
Con lo scopo di replicare il successo delle piattaforme di locazioni turistiche nel contesto delle locazioni a lungo termine, ha saputo imporsi velocemente nel settore, annunciando un cambiamento radicale nel mercato degli affitti tradizionali.
 
Una storia che guarda al futuro delle locazioni immobiliari con Spacest.com
La storia di Spacest.com ha inizio nel 2020, anno in cui i suoi fondatori, confrontandosi con le inadeguatezze e le difficoltà del settore delle locazioni tradizionali, hanno deciso di dare forma ad una soluzione che potesse fornire una risposta puntuale alle necessità di un mercato in costante evoluzione.
Tutto è partito da una semplice idea: usare la tecnologia per rendere gli incontri tra inquilini in cerca di alloggi a medio e lungo termine e proprietari affidabili e vantaggiosi. Grazie alla visione dei suoi fondatori e al supporto di investitori come Nana Bianca e la Fondazione Cassa di Risparmio di Firenze, Spacest.com ha potuto creare una piattaforma ad hoc, trasformando il processo di locazione in un'esperienza non solo più semplice e rapida, ma anche estremamente sicura.
Una tappa fondamentale nel percorso di crescita è stata l'investimento di 1,7 milioni di euro ricevuto a luglio 2022 da Sensible Capital e il Club Degli Investitori, che ha consentito all'azienda di espandere la sua presenza a livello internazionale.
 
Operatività e presenza mondiale di Spacest.com
Dai suoi inizi nel 2020, Spacest.com ha velocemente ampliato la propria presenza ben oltre i confini nazionali, consolidandosi come un attore globale nel mondo delle locazioni a medio e lungo termine. La piattaforma, infatti, è presente in cinque nazioni principali: Italia, Spagna, Francia, Germania e Portogallo.
Tale espansione geografica non solo testimonia l’efficacia e la versatilità del modello di business creato da Spacest.com, ma anche la sua abilità di adeguarsi e incontrare le necessità di mercati differenti.
Con ambiziosi piani di crescita, la piattaforma punta a conquistare nuovi territori, così da stabilire una presenza significativa in altri Paesi europei e in mercati asiatici chiave, quali Hong Kong e Singapore.
La crescita annuale del 300%, sin dal momento della sua fondazione, evidenza chiaramente il successo e l’attrattiva della piattaforma. Solo nel 2023, Spacest.com ha supportato più di 5.000 inquilini, creando per i proprietari immobiliari un valore stimato di 30 milioni di euro.
Tali cifre non solo sottolineano l’impatto significativo che la realtà italiana ha ottenuto sul mercato delle locazioni, ma costituiscono anche una concreta testimonianza del valore che la piattaforma offre sia agli inquilini che ai proprietari di immobili.
 
Servizi e tipologie di immobili offerti, una proposta su misura per ogni esigenza
Nel panorama delle locazioni, Spacest.com si distingue per la sua offerta ampia e su misura, concepita per rispondere alle esigenze di un pubblico variegato. La piattaforma propone una ricca selezione di tipologie immobiliari, che includono intere proprietà, appartamenti, stanze e posti letto, già completamente arredati e pronti all'uso.
I «serviced apartments» offerti, infatti, rappresentano l’opzione perfetta per quanti sono alla ricerca di alloggi temporanei, garantendo una flessibilità impareggiabile grazie alla possibilità di prenotare soggiorni minimi di un mese fino a periodi superiori ai 12 mesi, con opportunità di rinnovo e termini di disdetta brevi. Spacest.com, in aggiunta, promuove una politica di depositi cauzionali leggeri, semplificando ulteriormente l'accesso a soluzioni abitative temporanee.
Gli inquilini possono approfittare di molteplici servizi, volti a rendere la loro esperienza di locazione quanto più piacevole e priva di stress possibile. Fra questi, possiamo citare l’assistenza clienti multilingue, pronta ad offrire supporto a 360 gradi in ogni fase del processo di locazione.
L’opportunità di prenotare online, senza doversi recare fisicamente in loco, consente agli inquilini di individuare e assicurarsi l’alloggio perfetto in pochi e semplici clic, risparmiando tempo prezioso.
La politica dei depositi cauzionali leggeri, unitamente a servizi all’avanguardia come il futuro azzeramento dei depositi attraverso partnership bancarie e il finanziamento del canone, riflettono la dedizione di Spacest.com nel rendere le locazioni non solo più accessibili ma anche in linea con le esigenze finanziarie dei moderni inquilini.
 
Gli inquilini a cui si rivolge Spacest.com: un pubblico dinamico ed esigente
Spacest.com mira a soddisfare le esigenze di un’ampia gamma di inquilini, ognuno con necessità particolari ma uniti dal comune desiderio di flessibilità e comodità nella ricerca di alloggi a medio e lungo termine.
Gli studenti universitari fuori sede costituiscono un’importante porzione del mercato target della piattaforma, alla ricerca di soluzioni abitative temporanee che possano accoglierli durante il periodo degli studi. Allo stesso modo, coloro che seguono master e specializzazioni post-laurea si rivolgono a Spacest.com per scoprire alloggi adatti alle loro esigenze di soggiorno di breve e medio termine, in luoghi vicini agli istituti di istruzione.
Un altro segmento chiave è costituito dai giovani professionisti, in cerca di opportunità di carriera in grandi centri urbani o in movimento a causa di nuovi incarichi lavorativi. La piattaforma offre loro l’opportunità di trovare alloggi temporanei che rispondano perfettamente alle loro necessità di mobilità e flessibilità.
Senza scordare, inoltre, che Spacest.com ha stretto più di 100 partnership con aziende e relocation company, estendendo così il proprio bacino di utenza a manager e professionisti coinvolti in progetti fuori sede, i quali richiedono alloggi temporanei durante il loro periodo di assegnazione.
 
Il mercato delle locazioni: focus sul presente
Oggi, il mercato delle locazioni sta attraversando una trasformazione radicale, causata dalle mutevoli esigenze abitative delle nuove generazioni e da importanti sviluppi socio-economici.
Si registra, in particolare, un significativo mutamento nei modelli abitativi, caratterizzato da un incremento nella domanda di soluzioni flessibili che possano adattarsi rapidamente alle trasformazioni nella vita personale e professionale degli individui. Tale tendenza è ulteriormente intensificata dall'accentramento verso grandi centri urbani, dove le nuove generazioni cercano opportunità di studio e lavoro, facendo così crescere la domanda di alloggi temporanei in queste aree.
Allo stesso tempo, il mercato delle locazioni è direttamente influenzato dal minor potere d’acquisto e dalle sfide economiche affrontate dalle nuove generazioni. Molti ritardano l'acquisto della prima casa, preferendo rimanere in affitto per periodi più lunghi. Uno scenario che contribuisce ad allungare il ciclo di vita della locazione e a intensificare il bisogno di soluzioni abitative flessibili e adatte a stili di vita dinamici.
Anche l’aumento del turnover delle locazioni, infine, riflette la minore stabilità abitativa delle nuove generazioni, che spesso cambiano il loro luogo di residenza alla ricerca di nuove opportunità o esperienze. La media con cui le persone cambiano casa si è ridotta, riflettendo una predilezione verso contratti di affitto più brevi e flessibili. Questa tendenza è stata sapientemente intercettata da Spacest.com, con un’offerta ad hoc.
 
Novità e innovazioni future di Spacest.com
Spacest.com, oltre ad interpretare le attuali esigenze del mercato delle locazioni, è stato anche in grado di aprire la strada ad innovazioni che prefigurano il futuro del settore.
Nel 2024, la piattaforma lancerà un servizio che consentirà di azzerare i depositi cauzionali per tutti gli immobili presenti online.
Tale mossa mira a ridurre drasticamente le barriere all’ingresso per gli inquilini, semplificando ulteriormente l'accesso alle locazioni a medio-lungo termine.
Contemporaneamente, verrà introdotto un servizio di finanziamento del canone, permettendo agli inquilini di distribuire il costo del canone su periodi più estesi, mitigando così il peso finanziario iniziale e rendendo gli alloggi accessibili ad un target più ampio.
 
I servizi dedicati ai proprietari assicurati da Spacest.com
Oltre a rivolgersi agli inquilini, naturalmente, Spacest.com dedica una particolare importanza anche ai proprietari di immobili, con una gamma completa di servizi in grado di semplificare e ottimizzare il processo di trovare inquilini.
Per i proprietari, ciò significa accesso ad un'ampia base di potenziali inquilini affidabili e la garanzia di un flusso di reddito costante. La piattaforma, infatti, effettua una rigorosa selezione dei potenziali inquilini, analizzando referenze, esperienze passate e solvibilità finanziaria, così da assicurare la scelta di candidati responsabili e affidabili.
Spacest.com, inoltre, ha trasportato in chiave digitale l'intero processo di locazione, eliminando le visite in loco e riducendo drasticamente i tempi di attesa per la conclusione dei contratti. Tale approccio, moderno ed efficiente, si traduce in una maggiore soddisfazione sia per proprietari che per inquilini.
In più, il servizio di garanzia del canone garantisce ai proprietari un pagamento rapido, anche nell'eventualità di insolvenza dell'inquilino, offrendo tranquillità e una protezione aggiuntiva.
Al fine di massimizzare la sicurezza e diminuire i rischi, Spacest.com offre anche una copertura danni all'immobile, così da garantire ai proprietari un ulteriore livello di protezione. Infine, anche la burocrazia (inclusa la redazione e la firma dei contratti) è gestita digitalmente, facilitando i processi amministrativi e riducendo gli oneri burocratici per i proprietari.
Per scoprire ulteriori informazioni, è sufficiente consultare https://spacest.com/.